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    專業的檢測

    一般購買中古屋是以經濟考量,中古屋屋齡從數年到數十年不等,從磚牆結構到混凝土結構等等,房屋歷經外來因素包括地震、颱風等天然災害,或人為因素例如房屋改建、內部裝修破壞部分結構、或房屋內部材料老化或性能老化等等,造成房屋內部構件發生缺陷,例如海砂屋會造成鋼筋嚴重腐蝕,牆壁梁柱裂縫,管線漏及壁癌,電氣設備老舊,輻射屋等等,這些老舊的建築物,隱藏不定時的炸彈,哪天碰到強震,因耐震不佳結構遭受到嚴重損壞,甚至傾斜或倒塌,所以購買中古屋固然在價格比新成屋便宜,但中古屋更有需要專業的檢測。
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    現況交屋

    一般中古屋都以【現況交屋】完成點交,這對買方是一個不定時炸彈,如未詳細檢測屋況,交屋後才發現屋況缺失連連,輕則小小油漆脫落有牆壁壁癌跡象,重則輻射鋼筋、海砂屋、房屋傾斜、混凝土性化等等,雖然買方可以依據民法359條第一項以買受物賣方未告知屋的重大瑕疵,而遭受損失而提起訴訟請求賣方賠償或解除契約,然一般法院會依據買賣合約裁決,中古屋買賣交屋前的檢測,能避免事後的糾紛,所以購買中古屋對房屋品質房屋檢驗絕對是有必要的。。

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