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公設點交.廠房檢驗

  • 公設點交

    廠房驗收

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    公設點交

    大樓公設可不是買房搬入就能使用,建商須點交給管委會後才能開放使用,公設除了休閒設施外,更要重視相關公安設施,像大樓外觀,水電,消防與弱電等項目,檢測項目繁複,機電設施運作品質驗收更為重要,點交若檢測有瑕疵後可要求建商改善,各項機電消防監視系統等等都有保固,很多住戶只在意機電檢測,其實建築才應該是驗收的主要方向,比如外牆滲水,磁磚空心破損狀況若遇到強大雨或地震天災等等,可會導致屋內漏水或磁磚脫落!另外應請建商通知廠商啟動所有機電,水電,空調做測試,若檢查有瑕疵根據【公寓大廈管理條例】第57條規定,公寓大廈,機械,消防,各類管線不能通過檢測,起造人(建商)應負責修繕。
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    廠房驗收

    廠房驗收通常以裝修,改造,維修,廠區設機規劃為主,檢測重點地坪水平是否垂直,樑柱牆是否有空鼓,油漆施工品質,牆面地面磁磚是否空心磚破損,給水排水是否順暢水壓是否正常,排水孔內是否堵塞異物,偏芯,廁所,頂樓,窗框,防水層都是檢測重點,電氣設備包括配電盤,弱電箱,插座,漏電斷路器,對講機,監視器統,都須做檢測一搬廠房和住宅驗收一定有所差異,但基本東西是一 樣無論如何未過戶都要檢驗才能保障自己的權益。
公設點交.廠房檢驗
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