問與答
問與答
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Q. 新成屋檢驗共計檢驗幾個項目?
新成屋檢驗共計27大項,以細節分析多達78項。 -
Q. 有每個項目都有檢驗嗎?
國內新成屋因售價不同,房屋內部設施也有所差異,如果有部分未裝設的就沒有檢測。 -
Q. 檢驗新成屋要花多少時間?
根據房屋坪數大小及複雜性檢測時間不同,例如以20坪房屋為立約1.5小時至2小時,如果缺失較多往往要花3個小時以上才能完成檢驗。 -
Q. 檢驗費用依據何種方式計算?
檢測費用是以權狀扣除公設實際坪數來計算,例如權狀40坪公設35°/。實際坪數為26坪包括陽台,檢驗費用以26坪計算。 -
Q. 如果碰到建商不負責,或拖延改善缺失如何是好?
協會會以專業,細心,負責,公正做檢驗絕大部分建商都能接受協會檢驗結果,萬一碰到不負責任建商,協會會依據佐證資料要求建商來改善。 -
Q. 協會的檢驗報告有公信力嗎?
協會為政府立案的非營利社團,其專業性檢測可受公評,協會的檢驗報告,如涉及訴訟法院能接受協會的檢驗報告,一般私人公司不會採納。 -
Q. 檢驗缺失如何跟建商協調改善維修?
我們會以專業的跟建商討論維修改善缺失的工法或方式,一般建商都能配合也能接受我們的建議。 -
Q. 協會有相關專業人才根相關證照嗎?
協會理監事及委員有土木工程教授,土木技師,結構技師,消防設備師,甲種電匠,及所有房屋品質專業人員都接受108小時嚴格專業培訓,並取得教育部頒發房屋檢驗5學分證書,具有相當能力投入房屋檢驗工作。 -
Q. 如果委託協會交屋前的房屋檢驗要如何配合。
必須事先預約,最好三方都在現場包括建商或賣方,購屋者及協會檢驗人員都在場較佳,並接受委託後建議提共買賣合約以便審閱買賣契約,以便了解房屋建材及設備的狀況。 -
Q. 依般驗屋結束多久能取得檢驗報告?
檢驗完畢一星期內寄出檢驗報告。 -
Q. 檢驗過後建商完成缺失改善能般忙複驗嗎?複驗是否要另外付費?
協會會負則後續的複驗,但需要稍收車馬費。 -
Q. 協會服務有限制區域嗎?
協會全國都能接受委託驗屋服務,但必須事先聯繫排定驗屋日期。 -
Q. 協會驗屋收費如何計算?
協會驗屋收費依據實際坪數計算,如果有需要驗屋可以跟協會聯繫,協會依據物件狀況個別報價。 -
Q. 協會對中古屋檢驗有哪幾項較專業的檢測?
中古屋狀況及缺失比新成屋多,較棘手包括海砂屋,輻射屋,漏水,滲水,混凝土中性化,房屋傾斜等等,協會有足夠的檢測儀器及專業來檢測,以往檢測相當多案例可以參考。 -
Q. 協會的房屋檢驗專業人員是如何產生的?其專業能力如何培訓?
協會專業檢驗員都接受108小時培訓,即時做術科48小時,從結構力學到電機都相當紮實培訓,經考試及格取得教育部非正規8學分證書,其專業能力可以完成客戶所託的任務。 -
Q. 如何跟協會聯繫及委託驗屋?
客戶可以利用網站預約驗屋,填寫相關資料或加LINE或電話連繫,協會接到你訊息會盡快跟你聯繫